Защита прав потребителей Томской области

Вас хотят выселить из жилого помещения, находящегося в вашей собственности

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Жилищные споры

Категория: Споры о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из квартиры и снятия с регистрационного учета

Просмотров: 1829

Вас хотят выселить из жилого помещения, находящегося в вашей собственности
Многие граждане, имеющие в своей собственности жилые помещения, думают, что выселить их из него фактически невозможно. К сожалению это не так, и современное российское законодательство содержит ряд оснований для правомерного выселения собственников из занимаемого им на праве собственности жилого помещения. Также, за последние 10-12 лет сформировалась достаточно обширная судебная практика по вопросу выселения собственников из занимаемых ими на праве собственности жилых помещений.
В целом в основе данного вопроса находятся положения Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке», ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и других федеральных нормативных правовых актов.
Такие основания для выселения собственника можно разделить на три группы:
1. Выселение собственника из занимаемого жилого помещения за самовольное переустройство и (или) перепланировку (ст. 29 ЖК РФ).
2. Выселение в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем выкупа (ст. 32 ЖК РФ).
3. Выселение вследствие обращения взыскания на принадлежащее гражданину жилое помещение по обязательствам перед кредиторами (ст. ст. 237, 256 ГК РФ).

Собственник жилья может быть выселен:
1. На основании решения суда. Например, в случае осуществления незаконной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
2. Как на основании судебного решения, так и в добровольном порядке. Например, при возмездном изъятии земельного участка, на котором находится жилое помещение для государственных или муниципальных нужд. Обращение взыскания на заложенное имущество при неисполненном ипотечном обязательстве может произойти как в судебном, так и во внесудебном порядке. В последнем случае на основании ст. 55 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оформляется нотариально удостоверенное соглашение между залогодержателем и залогодателем, заключенное после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки. Выселение собственника при наступлении указанных юридических фактов может произойти на добровольной основе или по решению суда.

По всем вопросам обращения в суд или представления интересов в суде по делам о выселении из общежития или иного жилого помещения Вы можете обращаться по тел. 78-35-05, 79-98-94 или по оперативному телефону 8-953-92-18-411. Мы уверены, что можем Вам помочь.

• < Назад
• Вперёд >