Защита прав потребителей Томской области

   Юридические услуги и юридическая помощь   

оперативный тел: 8-953-92-18-411

Решение о включении квартиры в наследственную массу

Если Вам нужна качественная и приемлемая по цене услуга по составлению исковых заявлений, представлению Ваших интересов в судах Томска, Северска, при рассмотрении споров по вопросам наследования. Звоните по тел. 8-953-92-18-411, с 18.00 до 20-00 тел. 79-98-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.04.2013 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующий Кошелевой Н.В.

при секретаре Егоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Глушаченко К.Н. к Администрации Ленинского района г. Томска о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что <дата обезличена> ей была предоставлена квартира на семью из трех человек: она, супруг ФИО1, сын Глушаченко Н.В. Истец и ее супруг в установленном порядке обратились в администрацию Ленинского района г.Томска с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Между ФИО1, истцом и ответчиком <дата обезличена> был заключен договор передачи указанной квартиры. <дата обезличена> умер ее муж ФИО1, в связи с чем они не смогли зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Истец является наследником первой очереди после смерти мужа. Просит суд в окончательном варианте исковых требований включить квартиру по адресу: <адрес обезличен> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дав аналогичные пояснения. Дополнительно пояснила, что они с умершим проживали вдвоем, сын, который также является наследником, в приватизации не участвовал, поскольку проживает отдельно, имеет свое жилье. Указанная квартира является совместно нажитым имуществом, доли супругов равные. Наследодатель выразил свою волю на участие в приватизации квартиры, но они не успели зарегистрировать свое право собственности, поскольку ФИО1 болел, долго лечился, ему делали операцию, потом он умер. Она своевременно обратилась к нотариусу, сын к нотариусу не обращался, других наследников нет. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свою позицию тем, что наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подал заявление о приватизации, не отозвал его, но не смог оформить право собственности по независящим от него причинам. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Глушаченко Н.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с последующими изменениями) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец приходилась супругой умершему <дата обезличена> ФИО1. Согласно договору передачи от <дата обезличена>, заключенному между Глушаченко К.Н., ФИО1 и администрацией Ленинского района г. Томска, последняя передала в общую совместную собственность квартиру муниципального жилищного фонда, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Данный договор был зарегистрирован <дата обезличена> администрацией Ленинского района г.Томска за № <номер обезличен>. Т.о., указанная квартира является совместно нажитым имуществом Глушаченко К.Н., ФИО1. Право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано на Глушаченко К.Н., ФИО1, поскольку последний умер. Из уведомления управления Росреестра по Томской области, сведений из РОКС следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Доказательств обратному суду не представлено.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Оснований для отступления от принципа равенства долей не имеется. На основании изложенного суд приходит к выводу, что доля умершего в праве общей совместной собственности на спорную квартиру составляет <данные изъяты> долю. Поскольку ФИО1 умер, указанная доля является наследственным имуществом.

Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Исходя из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, нотариусом было заведено наследственное дело, истцу были выданы свидетельства о праве на наследство, за исключением спорной квартиры. Третье лицо, которое также является наследником ( сын наследодателя) к нотариусу не обращался.

Исходя из п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 1 названного закона приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 г. N 8).

Т.о., ФИО1 до смерти выразил свое волеизъявление о приватизации занимаемого жилого помещения, обратившись в Администрацию Ленинского района г. Томска с соответствующим заявлением и заключив договор передачи. Указанный договор содержит все существенные условия, совершен в письменной форме, подписан сторонами, не изменен, не расторгнут. Т.о., ФИО1 являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности супругов на указанное жилое помещение. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу изложенного включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 подлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на спорную квартиру.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (п. 52).

Из анализа указанной нормы права следует, что государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора и не рассматривается как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРП посредством внесения регистрационных записей. Внесение и погашение регистрационных записей носит технический характер и является следствием возникновения, изменения, прекращения и перехода права.

В силу изложенного подлежит регистрации право собственности истца на ее долю (<данные изъяты>) в праве общей собственности на спорную квартиру.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата обезличена>, <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. В остальной части в иске отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности Глушаченко К.Н. на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

Это может быть интересно

ООД "Объединение потребителей России"

Где мы находимся

Как нас найти и как к нам проехать?

Офис находится по адресу: г. Томск, пер. Дербышевский, 22, 5 этаж

ТЦ "НОКС"

Прием ведется по предварительной записи 

оперативный телефон  8-953-92-18-411

Томск Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика