Защита прав потребителей Томской области

Потребителю об услугах по поиску и аренде аренды жилья

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Справочник потребителя

Категория: О правах потребителей при выполнении работ и оказании услуг

Просмотров: 2595

Как известно спрос рождает предложение. В нашей стране при постоянном недостатке жилья спрос на снятие квартир всегда был чрезвычайно высок. В условиях большого спроса на услуги по поиску и аренде жилья неминуемо появляются «дельцы» желающие без каких-либо на то оснований обогатиться за счет страждущих, в том числе получить деньги за не оказанные услуги. Такие с позволения сказать предприниматели открывают различные агентства недвижимости, и выделить их из числа добросовестных предпринимателей на рынке недвижимости не так и просто.
Единственным путем обезопасить себя от мошенников на рынке недвижимости является только Ваша внимательность и предусмотрительность при заключении договоров. Мы же можем только дать Вам советы и рекомендации.

Самое главное, потребителю следует при заключении договора обратить внимание на следующие условия:

1. Предмет договора.
В большинстве своем предмет прописывают в договоре, как информационно-справочные услуги. При этом, услуга предполагает представление потребителю информации о наличии свободных площадей, сдающихся в аренду. Вас должно насторожить, если в договоре не указывается конкретно, в чем именно заключается эта услуга. Как правило, агентство устно предлагает варианты жилья, а свободно оно или уже арендовано, гарантии не даёт. Вам в такой ситуации стоит потребовать от исполнителя письменного закрепления адресов предполагаемого арендуемого помещения.

2. Объект договора.
При заключении договора Вам следует очень подробно описать ваши требования к жилому помещению, которое вы намереваетесь арендовать: сколько комнат, наличие или отсутствие в них мебели, какой район, и прочее. При выполнении обязательств агентство в таком случае не должно предлагать вам ненужных вариантов, а если такое произойдет, то соответственно считается, что исполнитель ненадлежащим образом исполнил свою обязанность.

3. Цена.
Для определения реальной цены вам следует изучить соответствующий рынок. Позвоните в несколько агентств. Обращаем ваше внимание, что в договоре часто добавляют пункт об отказе в возврате уплаченной суммы. Данное условие является недействительным.

4. Срок.
Это период, в течение которого исполнитель по договору найдёт вам подходящий вариант жилого помещения. Процедура поиска арендуемого помещения в реалии затягивается не на месяц или два, а даже на полгода. Для потребителя будет обоснованно если в договоре условие о сроке будет определённо не конкретной датой или периодом, а указанием на результат: «до заселения».

Особое внимание следует обратить вот на такие настораживающие нюансы. Некоторые агентства включают в договор условие, запрещающее потребителю обращаться за оказанием аналогичной услуги к третьим лицам в течение срока, на который заключён договор. Это условие тоже противоречит действующему законодательству и является недействительным. И, наконец, не подписывайте акт выполненных работ при заключении договора. Подписанный вами документ свидетельствует о том, что агентство исполнило перед вами свои обязанности и уже никакой ответственности ни за что не несёт, а вы с этим почему-то соглашаетесь. Кто вооружен информацией, тот предостережён от ошибок. Поэтому, обращая внимание на такие незначительные, на ваш взгляд, нюансы, вы застрахуете себя от траты денег впустую. Чтобы вас обошла стороной проблема, рекомендуем быть внимательными при обращении в агентства недвижимости. 

• < Назад
• Вперёд >