Защита прав потребителей Томской области

Что нужно знать, если Вы собираетесь купить квартиру, но она ещё не приватизирована?

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Юридическая помощь потребителям

Категория: Юридическая консультация

Просмотров: 4117

Что нужно знать, если Вы собираетесь купить квартиру, но она ещё не приватизирована

Давая своим читателям, определенные рекомендации мы преследуем цель оградить их от лишних проблем. Несмотря на то, что процесс приватизации в России насчитывает уже белее 20 лет, многие квартиры в Томске и Северске до настоящего момента не приватизированы и необходимость в этом появляется, когда её владельцы решают данную квартиру продать. Но стоит ли связываться с продавцами, если их квартира ещё не приватизирована?

В Томске и Северске в агентствах недвижимости в таких случаях говорят: «Ничего страшного, составим предварительный договор с условием задатка и всё».
По нашему мнению, основанному на судебной практике, соглашаться на такие предложения агентств нельзя. На момент заключения такого договора у Вас не будет и не может быть абсолютной уверенности в том, что квартира, которую Вы хотите купить будет приватизирована. Приватизация может сорваться:

1. По причине того, что один из проживающих в квартире может не дать своего согласия на приватизацию
2. Приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки.
3. Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано.
4. Приватизации квартиры может помешать наличие задолженности по ЖКУ.
5. Желающие приватизировать квартиру уже воспользовались своим правом на приватизацию

Более того, только после приватизации Вы можете узнать точные параметры квартиры и сможете полноценно индивидуализировать объект недвижимости в своём договоре.

Вывод: предложений на рынке недвижимости очень много и рисковать своими деньгами заключая предварительный договор с условием задатка о приобретении ещё неприватизированной квартиры не следует!!!

• < Назад
• Вперёд >