Защита прав потребителей Томской области

   Юридические услуги и юридическая помощь   

оперативный тел: 8-953-92-18-411

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета в судебном порядке (основные моменты)

лишили права пользованияНеобходимость в предъявлении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением возникает в следующих случаях:

1. Прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения, бывшим его членом семьи.

Наиболее распространённым случаем здесь является развод супругов. Когда, выселившись с жилплощади, бывший супруг остается по разным причинам, зарегистрированным на прежней жилой площади.

2. Наниматель или бывший член его семьи жилого помещения по договору социального найма выехал на другое постоянное место жительство, но остается зарегистрированным по прежнему адресу.

3. Собственник жилья зарегистрировал на своей жилой площади квартиранта, который выселился с жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета.

4. Собственник жилья зарегистрировал в своей квартире или жилом доме своего родственника, знакомого по просьбе последнего без фактического вселения и проживания на жилой площади.

Наиболее сложным из выше перечисленных является вопрос прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из указанного следует, что законодатель не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилой площади.

Следовательно для положительного решения суда о признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета необходимы следующие условия:

1. Гражданин, который по решению суда должен утратить право пользования жилым помещением должен перестать быть членом семьи нанимателя данного жилого помещения.

2. Бывший член семьи нанимателя добровольно выехал из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
3. Длительно не проживание в жилом помещении. Пленум Верховного Суда России в своем Постановлении №14 от 02.07.2009 года указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и/или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Следовательно, в процессе судебного разбирательства суду предстоит выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
4. Важным моментом для принятия решения о признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, является подтвержденное истцом обстоятельство полного отсутствия участия ответчика в содержании жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

По вопросам обращения в суд в Томске и Северске с исками о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Вы можете обращаться по телефонам 79-98-94 или 8-953-92-18-411
Грамотную и доступную юридическую помощь Вы можете получить у нас!!!
Консультация на приеме бесплатно!!!
Расходы на юридическую помощь и затраты на независимую экспертизу (оценку) можно будет возместить за счет проигравшего ответчика.

Это может быть интересно

ООД "Объединение потребителей России"

Где мы находимся

Как нас найти и как к нам проехать?

Офис находится по адресу: г. Томск, пер. Дербышевский, 22, 5 этаж

ТЦ "НОКС"

Прием ведется по предварительной записи 

оперативный телефон  8-953-92-18-411

Томск Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика