Защита прав потребителей Томской области

В чем должна быть выражена деятельность совета многоквартирного дома

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: ЖКХ

Категория: Управдом или как управлять общим имуществом

Просмотров: 2560

Совет многоквартирного дома:

● обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

● выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома;

● представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

● представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;

● осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

● представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников.

Исполнительным органом совета многоквартирного дома является председатель совета многоквартирного дома.

Председатель избирается на общем собрании собственников из числа членов совета многоквартирного дома и осуществляет представительство на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет следующую деятельность:

● осуществляет переговоры относительно условий договора управления многоквартирным домом;

● при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вступает в переговоры относительно условий договоров поставки коммунальных ресурсов, содержания и ремонта общего имущества с ресурсоснабжающими и иными организациями;

● доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам заключения договоров поставки коммунальных ресурсов, содержания и ремонта общего имущества;

● заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры поставки коммунальных ресурсов, содержания и ремонта общего имущества;

● осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств по поставке коммунальных ресурсов;

● подписывает:

- акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;

● выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг.

• < Назад
• Вперёд >