Защита прав потребителей Томской области

Документы для распоряжения средствами материнского капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Социальная защита населения!

Категория: Про материнский (семейный) капитал

Просмотров: 838

Документы для распоряжения средствами материнского капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома.
Документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства:
- копию разрешения на строительство;
- копию договора строительного подряда;
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, осуществляется органами местного самоуправления в области градостроительной деятельности.
Для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых домов застройщики представляют в орган местного самоуправления следующие документы (статья 4 № 191-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие Градостроительного кодекса ...»:
- заявление на получение разрешения в письменной форме;
- копии документов, удостоверяющих право на земельный участок, кадастровую карту (план) земельного участка для строительства;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
После того, как разрешение на строительство у владельца сертификата на руках, он заключает договор строительного подряда.
Согласно статьи 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятий, зданий (в том числе жилого дома), а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Основные отличительные признаки договора строительного подряда как разновидности договора подряда: специфичность предмета договора - работы, выполняемые на его основе, ведут к созданию или реконструкции объектов недвижимости; производятся они зачастую длительный период времени, их осуществление предполагает активное взаимодействие заказчика и подрядчика.
На сегодняшний день подрядчиками в договоре строительного подряда выступают предприниматели: строительные, строительно-монтажные, пусконаладочные и иные организации, созданные в различных организационно-правовых формах, а также индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности в области строительства. Лицензированию подлежат: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности по государственным стандартам; производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.
В соответствии с п. 6.1. статьи 18 ФЗ от 08.08.2001г. № 128 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензирование деятельности по проектированию, строительству зданий и сооружений, за искл. сооружений сезонного или вспомогательного назначения, прекращается с 1 января 2010 года. Лицензия не выдается с 1 января 2009 года.
Согласно статьи 55.3. Градостроительного кодекса РФ, организации, осуществляющие строительство, будут объединяться в некоммерческие саморегулируемые организации, основанные на членстве.
Договор нигде не регистрируется. Главное – договор должен быть заключен с юридическим лицом, заверен печатью и подписью.
И как любой договор должен содержать:
- стороны договора (2 или несколько лиц);
- предмет договора;
- условия договора (цена, срок исполнения, и т.д.);
- ответственности сторон;
- срок действия договора;
- адреса и реквизиты сторон.

• < Назад
• Вперёд >