Защита прав потребителей Томской области

Направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов. Общие моменты

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Социальная защита населения!

Категория: Про материнский (семейный) капитал

Просмотров: 1147

Направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов. Общие моменты
Федеральный закон от 29.12.2006 года №256-ФЗ, вступивший в силу января 2007 года, установил дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, т.е. меры обеспечивающие возможность
1) улучшения жилищных условий семьи;
2) получения образования ребенком (детьми);
3) повышения уровня пенсионного обеспечения матери.
В соответствии с Законом, лица, получившие сертификат, могут распорядиться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме или по частям на вышеуказанные направления (возможно распоряжение одновременно по нескольким направлениям).
Необходимо помнить, что распоряжаться придется не наличными деньгами. Чтобы распорядиться средствами материнского (семейного) капитала по выбранному направлению необходимо после получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал подать заявление в территориальный орган ПФР, в котором требуется указать вид расходов, на которые направляются средства М(С)К, размер указанных средств и предоставить определенный пакет документов, необходимых для рассмотрения данного заявления.
Форма заявления о распоряжении представлена в Приложении 1 к Правилам подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 26.12.2008г. № 779н (данная форма одинакова для всех видов направлений средств материнского (семейного) капитала.
Порядок подачи заявления о распоряжении средствами М(С)К на улучшение жилищных условий семьи, перечень необходимых документов, а также сроки перечисления указанных средств:
- на улучшение жилищных условий устанавливают «Правила направления средств (части средств) материнского семейного (капитала) на улучшение жилищных условий № 862 от 12 декабря 2007г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 04.12.2009 № 994);
- на получение образования детьми - «ПРАВИЛ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА ПОЛУЧЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ РЕБЕНКОМ (ДЕТЬМИ) И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С ПОЛУЧЕНИЕМ ОБРАЗОВАНИЯ РЕБЕНКОМ (ДЕТЬМИ) РАСХОДОВ» от 24 декабря 2007 г . N 926.
Со всеми вышеперечисленными нормативно - правовыми актами Вы можете ознакомиться на сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru
Первые два вопроса семинара будут посвящены использованию средств М(С)К на улучшение жилищных условий семьи.
Следует сказать, законодательство по материнскому капиталу предусматривает различные виды использования средств материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий: это и на оплату приобретаемого жилого помещения и на погашение жилищных кредитов и на уплату вступительного взноса в жилищный кооператив и на уплату договора участия в долевом строительстве, и на уплату первоначального взноса при получении кредита.
Условно все виды расходов, на которые могут быть направлены средствам материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий мы разделили на 2 группы:
1) улучшение жилищных условий с помощью кредитных (заемных) средств и средств материнского (семейного) капитала;
2) улучшение жилищных условий за счет средств М(С)К без привлечения кредитных (заемных) средств.
В начале нашего семинара мы более подробно остановимся именно на первой группе, когда решение жилищного вопроса владельцами сертификата осуществляется не только за счет средств М(С)К, но и с использованием кредитных (заемных) средств.
К данной группе относятся виды расходов, которые отражены в пункте 12, 13 Правил:
1) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (по обязательствам возникшим у владельцев сертификата до и после возникновения права на М(С)К) (п. 13 Правил);
2) на оплату кредита, выданного на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение либо строительство жилья (только по обязательствам, возник-им у владельцев сертификата до возникновения права на М(С)К) (п. 13 Правил).
3) в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа (п. 13 Правил);
4) на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья (п. 12 Правил).
В соответствии с Законом распорядиться средствами материнского (семейного) капитала владельцы сертификатом могут не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка в отношении которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.
В связи с введением действий с января 2009 года изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»», владельцы сертификатов в случае намерения использовать средства материнского семейного капитала на погашение жилищных кредитов (займов) получили возможность распорядиться средствами мат капитала досрочно, не дожидаясь трехлетнего возраста.
Так как введение в действие данных изменений - антикризисная мера, то она имеет временные границы - семьям разрешать или направлять средства на погашение задолженности по жилищным кредитам, заключенным с организацией (в том числе кредитной) по 31.12.2010г. По кредитным договорам (договорам займа), заключенным начиная с 1 января 2011 года, будут действовать нормы основного Закона.
Возвращаясь к данной схеме, досрочно распорядиться владельцы сертификата могут по первым трем направлениям: на погашение кредита, на погашение рефинансируемого кредита и на уплату договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Использовать мат. капитал в качестве первонач. взноса, владельцы сертификата имеет право только по истечению трехлетнего возраста второго, третьего или последующих детей.
В своей работе территориальные органы руководствуются так же разъяснениями Минрегионразвития, Обзором практики применения законодательства, регулирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки.

• < Назад
• Вперёд >