Защита прав потребителей Томской области

В жилищном законодательстве произошли изменения

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Судебная практика

Категория: Прокуратура разъясняет положения нормативных правовых актов

Просмотров: 1205

Вступившим в действие 30 декабря 2013 года Федеральным законом от 28.12.2013 № 417-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Важными для граждан являются установленные в Жилищном кодексе Российской Федерации положения, касающиеся капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядка его финансирования.

Теперь из перечня услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание (выполнение) которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, исключены работы по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных приборов учета потребления ресурсов. При этом эти работы все же могут быть проведены, но при условии включения нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Расширен перечень многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, которые могут не включаться в региональную программу капитального ремонта.

Так, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу могут не включаться дома, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов, а также многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.

Законом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ.

Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 157.1, запрещающей повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера указанной платы, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

Кроме того, поправками в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определены требования к региональным программам капитального ремонта, а также особенности расходования средств фонда, предоставленных после 1 января 2014 года на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Прокурор отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан советник юстиции Н.В. Гришина

• < Назад
• Вперёд >