Порядок отказа от услуг управляющей компании

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Судебная практика

Категория: Прокуратура разъясняет положения нормативных правовых актов

Просмотров: 1035

Порядок отказа от услуг управляющей компании

В прокуратуру области поступает значительное количество обращений граждан, содержащих вопросы о возможности отказа от услуг управляющей компании.

Так, основанием для расторжения договора управления является решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, принятое в соответствии с требованиями ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако необходимо учитывать, что для досрочного прекращения договора управления необходимо доказать факт нарушения его условий. Такими нарушениями могут быть: ненадлежащая уборка общедомового имущества, не проведение своевременного ремонта, некачественное предоставление коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем доказательство факта нарушения условий договора управления необходимо в случае, когда общее собрание собственников жилых помещений дома не меняет форму управления им, а выбирает новую управляющую компанию.

В случае, когда собственники выбирают другую форму управления, установленную ст. 161 Жилищного кодекса РФ: ТСЖ, ЖСК, непосредственное управление, доказывать нарушение условий договора управления не требуется.

Таким образом, собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома на общем собрании вправе в любое время принять решение о расторжении договора управления и выбора либо новой формы управления, либо новой управляющей компании, с учетом вышеуказанных требований.