Защита прав потребителей Томской области

Выселить из квартиры за антиобщественное поведение!

• | Печать |

Подробности

Родительская категория: Получить юридическую помощь

Категория: Помощь по жилищным спорам Томск, Северск, Томский район

Просмотров: 1590

Выселить из квартиры за антиобщественное поведение!
По всем вопросам защиты жилищных прав, составления исковых заявлений, обращения в прокуратуру, суд по вопросам защиты прав и законных интересов, Вы можете обращаться в Томского регионального отделения ООД "Объединение потребителей России" и РОО "Томское общество - Народное право" город Томск, ул. К.Маркса, 7, 3 этаж, офис.308, запись на консультацию тел. 8-953-92-18-411

Проживая в многоквартирном доме, мы редко задумываемся, чем живут наши соседи. В основном это нормальные, обычные люди, но что делать, если среди Ваших соседей есть лица, которые, прямо скажем, отравляют всем жизнь, а именно ведут антиобщественное поведение. В случае, когда сосед злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, часто собирает шумную и агрессивную компанию или даже превратил свою квартиру в притон, о спокойной жизни думать Вам и не приходится и нужно предпринимать какие-то меры. Первое что приходит в голову – это обращение к участковому инспектору. Вы идете в полицию, но результата нет, а жизнь с соседом дебоширом становится невыносимой.
Здесь следует обратить внимание на современное российское законодательство, которое вопреки расхожему мнению, позволяет решать такие сложные вопросы. Речь идет о выселение лиц с антиобщественным поведением из жилого помещения в случае, если они пользуются им по договору социального найма. Такая возможность установлена ст. 91 Жилищного кодекса РФ -
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из положения ст. 91 ЖК РФ главная роль в процессе такого выселения законодательством отведена наймодателю, а это, как правило, муниципалитет.
Кроме наймодателя инициировать процесс выседения лица с антиобщественным поведением могут и другие заинтерисованные лица. К числу таких лиц, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

По всем вопросам защиты жилищных прав Вы можете обращаться в Томского регионального отделения ООД "Объединение потребителей России" и РОО "Томское общество - Народное право" город Томск, ул. К.Маркса, 7, 3 этаж, офис.308, запись на консультацию тел. 8-953-92-18-411

• < Назад
• Вперёд >